在许多情况下，即使合同中使用了“甲方”或“乙方”的术语，并且房产证的持有人是特定的一方（通常是卖方），房产证上的姓名也可能仅限于该一方。然而，在某些特殊的情况下，房产证可能允许将房产以共同共有的方式登记，这通常发生在夫妻关系下。在这种情况下，双方都有权获得房产证。 此外，如果房产证上的姓名变更导致所有权发生变化，那么房产证上的名称也可能会相应地改变。因此，在处理与房产相关的法律事务时，请务必仔细阅读并理解所有文件的内容和含义，以便做出明智的决策。如果您对房产相关的问题有疑问，建议寻求专业的法律帮助。