您好。根据我国相关法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产一般应认定为共同所有，除非有证据证明该财产属于一方个人所有或约定归一人所有。在您提到的情况下，如果双方自愿协议离婚，并且对子女抚养权和财产分割达成一致意见，那么通常情况下可以按照协议处理。 关于孩子的抚养权，法院会综合考虑父母双方的经济状况、教育背景、家庭环境以及孩子的生活习惯等因素来做出裁决。一般来说，孩子随哪方生活更有利于其健康成长，法官就会倾向于让孩子与该方共同生活。如果您认为自己更适合照顾孩子，或者您希望孩子能够更多地接触您的影响，那么在协议中明确由您承担主要抚养责任也是可行的。 至于房产问题，如果房产登记在夫妻名下，则视为共有财产，双方都有权处分。如果房产属于一方婚前购买并婚后增值的部分，那这部分增值部分可能属于一方个人财产；如果房产是在婚前购买但婚后增值的部分，则属于双方共同财产。具体到您的情况，需要依据当时签订的购房合同及相关的补充协议等进行分析判断。 需要注意的是，任何关于离婚的具体事宜都应当通过专业的法律途径解决，以确保权益得到充分保护。建议您寻求专业的律师帮助，以便更好地了解自己的权利和义务。