根据《民法典》的规定，如果房屋存在质量问题，且该质量问题已经严重影响到居住安全和生活便利，购房者有权要求退房。但是，在这种情况下，购房人需要证明自己的权利主张，并提供相关证据来支持其主张。 首先，购房人在购买房屋前应当对房屋进行全面的检查，包括但不限于墙面、地面等结构部分是否存在漏水、裂缝等问题。如果有发现上述问题，应及时与开发商或房地产中介进行沟通，了解情况并寻求解决方案。 其次，如果在购房过程中确实存在房屋质量问题，但卖家未能及时告知或者隐瞒了这一事实，那么购房人有权要求退房。在这种情况下，购房人应当保留好相关的证据，如聊天记录、邮件、合同等，以证明自己是在购房过程中被隐瞒了真实的情况。 最后，如果购房人能够证明自己是在购房过程中被隐瞒了真实的情况，那么他有权要求退房，并且有权要求赔偿因购房过程中的损失。具体的赔偿金额可以根据实际情况以及购房人的损失程度来确定。 需要注意的是，以上建议仅供参考，具体操作还需要结合实际情况进行判断和处理。如果您有其他疑问，欢迎继续提问。