您好！首先建议您先与卖方进行协商，看是否能达成一致意见。如无法达成一致，您可以考虑以下几种方式。 聘请律师代理诉讼，向法院提起诉讼。 申请仲裁机构仲裁。 向有关行政管理部门投诉，要求其介入处理。 在起诉时，根据案件的具体情况，可以主张对方支付违约金、赔偿损失等。关于胜诉比例的问题，这需要具体分析案件的实际情况和法律规定。希望我的解答对您有所帮助。