您的情况可能涉及到房屋买卖合同中涉及的问题。在这种情况下，您可能需要与购房方（即开发商）进行沟通，了解他们是否愿意签署一份授权委托书。如果开发商同意签署这份授权委托书，那么您就可以根据这个授权委托书来处理相关的事务。 此外，由于您提到房主不在这里，这可能会导致一些额外的复杂性。例如，您可能需要向当地房地产管理局或其他相关机构查询和确认房主的身份信息，并确保所有交易过程都是合法且透明的。在任何情况下，请务必遵守当地的法律法规，并寻求专业的法律顾问的帮助以确保您的权益得到保护。