尊敬的客户， 您好！根据我国相关法律法规，如果双方在租赁合同中约定的条款明确说明了如发生不可抗力因素导致一方无法继续履行合同时，另一方有权要求解除合同并扣除一定比例的租金作为违约金。但是，在实际操作中，是否需要扣除违约金以及具体的金额应由双方协商决定。 如果您已经与房东进行了多次沟通但未能达成一致意见，建议您再次联系房东进行沟通，并保留所有沟通记录，以便在必要时作为证据使用。此外，您可以考虑聘请一位专业的律师帮助您处理此事，以确保您的权益得到最大程度的保护。 希望我的解答能够对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您生活愉快！ 此致， 敬礼！