遇到这种情况，首先需要了解和收集相关的证据和信息。您可以采取以下步骤： 1. **核实土地和房产登记情况**：到当地土地管理部门查询土地和房产的登记情况，确认是否确实被侄儿非法占有。 2. **收集证据**：收集您母亲在1978年离开农村时的相关证明，如户口本、土地承包合同等，证明您母亲对土地和房产的原始权益。 3. **协商解决**：尝试与侄儿进行沟通，看是否能够通过协商的方式解决问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。 4. **法律途径**：如果协商无效，可以向当地人民法院提起民事诉讼，请求法院确认您母亲的权益，并要求返还非法占有的土地和房产。 5. **咨询律师**：在采取法律行动前，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的法律结果。 6. **关注政策**：同时，关注当地关于农村土地和房产的相关政策，了解是否有政策支持您母亲的权益。 7. **社会调解**：如果可能，也可以寻求村委会或社区调解委员会的帮助，尝试通过社会调解的方式解决问题。 请注意，土地和房产权属争议可能涉及复杂的法律问题，处理起来需要耐心和细致。在采取任何行动前，确保您有充分的法律依据和证据支持。