您好！在房屋买卖过程中，涉及到屋顶漏水的问题，通常情况下，该责任应由卖方（即房东）负责。根据《民法典》的相关规定，房屋的所有权和使用权是分离的，所有权属于卖方，而使用权则归属买方。因此，在房屋买卖中，卖方有义务保证房屋的质量，并承担相应的维修责任。 如果房屋存在质量问题导致漏水等现象，那么应当由卖方承担责任。但需要注意的是，房屋质量问题是由于卖方的原因造成的，而非因为房屋本身设计或建造缺陷所致。因此，即使房屋顶层为业主所有，如果卖方未能及时发现并解决房屋质量问题，也可能需要对因质量问题导致的损失承担赔偿责任。 此外，如果房屋存在重大安全隐患或者明显不符合国家规定的标准，则可能构成违法建筑，此时房屋的所有权和使用权都可能受到限制。在这种情况下，购房人可以要求退房，并有权获得赔偿。 总之，如果您遇到此类问题，建议您尽快联系专业的房地产律师进行咨询，以便了解您的具体权利和义务。同时，确保与开发商签订明确的购房合同，以避免日后产生不必要的纠纷。