在婚姻关系存续期间，如果夫妻双方购买的房产属于按揭贷款购房，则该房产增值的部分应当视为共同财产。这是因为夫妻双方共同出资购买了房产，并且共同承担了按揭贷款的还款责任，因此根据法律规定，应将房产增值的部分视为夫妻共同财产。 然而，在离婚时，如何分割这些增值部分可能需要考虑多个因素，如是否符合公平原则、是否对一方明显不公平等。因此，建议您咨询专业的婚姻家庭律师或财务顾问，以了解具体的情况和可能的解决方案。