您提到的情况涉及到房屋买卖和继承权的问题。首先，根据我国《民法典》等相关法律规定，如果您的父母去世后，其房产作为遗产，应当按照法定继承或遗嘱继承的原则进行分配。在您的情况下，由于您没有房产证，无法直接确认该房产的所有权。 其次，关于您的邻居是否侵犯了您的合法权益，需要具体分析。如果您认为邻居的行为导致您的利益受损，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。同时，您也可以考虑与邻居协商解决纠纷，寻求一个双方都能接受的结果。 最后，对于您提出的“房主妈妈”是否有权利出售房产的问题，建议您联系专业的法律顾问进行详细的咨询和指导，以便了解相关法律规定以及可能存在的风险。 总之，在处理此类案件时，应充分考虑各种因素，并寻求合法合理的解决方案。希望我的解答对您有所帮助。