你好！关于你的问题，建议你首先确认房屋是否存在产权纠纷或限制转让的情况。如果存在这些问题，可能无法正常进行房产交易。 如果你已经购买了该房屋，并且想要继续履行合同并办理过户手续，你可以考虑以下几点。 与卖方沟通。直接与卖方联系，询问其是否愿意出售房屋，并讨论具体的交易细节和条件。 完善相关手续。确保所有必要的文件和证明材料都已经准备好，包括但不限于房产证、土地使用权证等。 谈判价格。在了解对方的意愿后，可以开始谈判买卖双方之间的价格和条件。 办理过户手续。在达成一致的情况下，可以按照当地的房地产交易中心的要求，准备相关的申请表格和资料，然后去交易中心办理过户手续。 希望这些建议能对你有所帮助。如果有其他疑问，请随时向我提问。