遇到这种情况，首先需要确认您与开发商之间的合同条款，特别是关于房屋交付标准、交付时间以及违约责任的约定。如果合同中明确了房屋的设备标准和交付时间，而开发商未能履行，您有权要求开发商承担违约责任。 您可以采取以下步骤： 1. **沟通协商**：首先尝试与开发商沟通，说明问题并寻求解决方案。如果开发商同意解决问题，确保有书面记录。 2. **收集证据**：保存所有与购房相关的文件、合同、付款凭证以及房屋设备不达标的证据。 3. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。 4. **发函催告**：如果协商无果，可以向开发商发出催告函，要求其履行合同义务或承担违约责任。 5. **诉讼或仲裁**：如果开发商仍然不履行义务，您可以选择通过法律途径解决，包括但不限于向法院提起诉讼或根据合同约定的仲裁条款申请仲裁。 请注意，如果开发商在您不知情的情况下将房屋转卖给他人，这可能构成对您合同权益的侵犯。您需要根据合同条款和相关法律规定，判断开发商的行为是否构成违约，并据此采取相应的法律行动。