购买抵押房确实存在一定风险。首先，抵押房意味着原房主已经将房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款，如果原房主未能按时偿还贷款，银行或金融机构有权对房产进行拍卖或变卖以收回贷款。这可能导致您在购买后面临房产被拍卖的风险。 其次，抵押房的交易过程中可能存在法律纠纷，如原房主的债务问题、房产权属不清等，这些都可能影响您的权益。 再者，购买抵押房的流程相对复杂，需要原房主先解除抵押，然后才能进行过户。这个过程中可能涉及到额外的手续费用和时间成本。 最后，由于抵押房的特殊性，其价格可能低于市场价，但也可能存在隐藏的问题或缺陷，因此在购买前应进行详细的调查和评估。 因此，在决定购买抵押房之前，建议您咨询专业律师，了解相关法律法规，评估潜在风险，并确保交易的合法性和安全性。同时，也可以寻求第三方专业机构的评估和咨询，以确保您的权益不受损害。