在链接中介下买了一套二手房,总房款256万,当时中介和卖方隐瞒楼上邻居为精神病人的情况,当事人入住后经常受到骚扰,当事人母亲也被邻居用铁棍伤害过,有出警记录。现已经不堪其扰,已经严重影响当事人一家的居住使用,想退房。
2024-07-13 07:01在这种情况下,当事人可以采取以下措施: 1. **收集证据**:首先,需要收集所有与购房相关的文件和证据,包括购房合同、中介的宣传材料、与中介和卖方的通信记录等,特别是那些能够证明中介和卖方隐瞒邻居情况的证据。 2. **法律咨询**:咨询专业律师,了解自己的法律权益和可能的法律途径。律师可能会建议通过协商解决,或者如果协商无效,可以通过法律途径解决。 3. **协商解决**:尝试与卖方和中介协商,说明情况并提出退房或补偿的要求。在协商过程中,可以提出由于卖方和中介的隐瞒行为,导致当事人在不知情的情况下购买了存在严重居住隐患的房产。 4. **法律诉讼**:如果协商无效,可以考虑向法院提起诉讼,要求解除合同并要求卖方和中介承担相应的法律责任。在诉讼中,可以主张卖方和中介存在欺诈行为,导致当事人在重大误解的情况下签订了购房合同。 5. **报警处理**:对于邻居的骚扰和伤害行为,继续报警并保留好出警记录和医疗记录等,这些都可以作为诉讼中的重要证据。 6. **临时措施**:在法律程序进行的同时,可以考虑临时搬离该房产,以保障自己和家人的安全。 请注意,具体的法律策略和步骤需要根据实际情况和当地法律进行调整,因此,寻求专业法律意见是非常重要的。