根据您提供的信息，如果您在2017年1月16日前完成了房屋买卖合同的签订，并且双方约定在该日期之前办理房产过户手续，那么在该日期后未完成过户手续，房主可能被视为违约。 然而，您提到的“预约到2017-1-16以后打协议”这一细节并未直接说明房主要否违约。这可能是出于某些商业考虑或安排，例如为了确保交易能够顺利进行而提前达成协议。在这种情况下，房主是否违约取决于具体的协议条款和双方之间的约定。 因此，建议您与房主和中介进一步沟通，了解具体情况，并依据已有的书面协议来确定是否存在违约情况。如果有任何疑问，可以寻求专业的法律意见。