首先，关于房产的抵押问题，需要考虑以下几点。 确认房产的所有权是否属于夫妻双方共同所有。 如果房产是公公的名字，需要确认他是否有处分房产的权利，并且该房产是否属于婚姻关系存续期间所得。 在撰写离婚协议书时，应明确约定每月支付的具体金额以及支付方式（如转账、汇款等）。同时，协议中还应包括其他必要的条款，比如孩子的抚养权归属、财产分割、债务承担等内容。为了确保协议的有效性，建议由专业的律师进行起草和审查。此外，为了避免未来的纠纷，可以在协议中特别规定任何一方违约时对方的救济措施，例如要求赔偿损失或者强制执行等。 最后，如果您有具体的疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我，我会尽力为您提供支持。