首先，根据您提供的信息，房屋的建筑面积和合同约定的面积有差异。然而，具体到是否可以要求返还定金，需要考虑以下因素。 违约责任。如果房主未能按照合同规定提供完整的房屋信息，这可能构成违约行为。在这种情况下，房主应当承担相应的违约责任。 合同条款。在合同中明确约定总价或者单价时，若房主违反了这一条款，则可能被视为违约，从而导致违约责任。 损失补偿。虽然合同中未明确规定单价，但房主的行为可能导致您实际支付的价格与预期不符，这种情况下，您可以主张赔偿因此造成的损失。 司法实践。各地的法律规定可能存在差异，建议您咨询当地的法律专家或律师以获取更准确的信息。 综上所述，如果合同中明确了总价或者单价，并且房主未能履行其义务，您有权要求对方退还定金并赔偿由此产生的任何经济损失。但是，在处理此类纠纷时，应确保证据充分，以便于证明您的主张。如果您对具体的法律问题有疑问，强烈建议寻求专业的法律帮助。