司法拍卖的房子存在一定的风险。首先，房屋可能存在瑕疵，如产权纠纷、欠费等；其次，房产可能已被其他债权人设定抵押权；此外，法院可能会对竞买人进行身份审查，这将增加购买的风险。 关于居住问题，目前的法律规定是，如果房屋在司法拍卖过程中被居住着，则该居住者有权要求继续居住，并有权获得相应的补偿。因此，在参与司法拍卖时，建议先了解清楚拍卖规则和相关法律法规，以减少不必要的风险。同时，也可以考虑聘请专业的房地产评估机构进行评估，以便更全面地了解房屋状况。