您好，根据您提供的信息，如果您与承租人签订了为期3年的租赁合同，并且对方已经支付了一部分租金，但剩余部分仍未支付。在您的情况下，您有权要求对方按照合同约定支付剩余的租金。 如果对方拒绝支付剩余租金或者有其他违反合同的行为，您可以考虑采取以下措施。 与承租人进行沟通协商。尝试与承租人进行直接对话，了解其未能按时支付租金的原因，并寻求双方能够接受的解决方案。 寻求第三方调解。如果与承租人无法达成一致，可以考虑聘请专业的调解机构或请律师介入，帮助解决纠纷。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。 在处理此类争议时，建议您保持冷静，收集和整理相关证据，以便为后续的行动提供有力的支持。同时，遵守相关的法律法规，避免因不当行为而引发不必要的麻烦。希望这些建议对您有所帮助。