手写的房产转让证明需要满足以下条件才能被认为是有效的。 该证明必须由双方当事人亲自签署，并在证明上签名和按指印。 手写的内容应当真实反映买卖双方的真实意思表示，且没有涂改或伪造的痕迹。 该证明应当包含必要的基本信息，如房屋的详细地址、产权证号、面积等。 如果这些条件都符合，那么这份手写的房产转让证明可以被视为有效的。然而，在实践中，是否能够成功地执行此类文件取决于多个因素，包括但不限于当地法律规定、交易双方之间的关系以及可能存在的争议。因此，在进行此类操作之前，建议咨询专业的法律顾问以确保所有细节均符合法律法规要求。