您好！根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 由于房屋买卖合同未经过双方的共同签署，存在一定的瑕疵。这种情况下，法院可能会要求补充证据或重新签订合同。 如果房屋在20年前已经过户给乙方，并且没有其他纠纷，那么现在出现争议可能是因为新的权利人对之前的房屋所有权提出了质疑。 另外，如果乙方的妻子在当时签署了同意购买的文件，但后来反悔，此时可以考虑通过诉讼解决是否需要补偿的问题。 在处理此类案件时，应当注意保护当事人的合法权益，确保交易公平公正。 综上所述，建议您尽快与相关当事人进行协商，寻求合理的解决方案。如果您需要专业的法律帮助，请联系当地律师事务所进行咨询。