在购买期房时，开发商通常会承诺提供一定的交房期限。如果您的期房项目超过了这个期限仍未交付，您有权要求开发商退还购房款，并支付相应的违约金。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。因此，在此情况下，您可以向法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商退还购房款和支付违约金。 请注意，具体处理方式需要根据当地法律法规和开发商的具体情况来确定。建议您与开发商进行沟通，了解其延期交付的原因，并尝试协商解决。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决问题。