成立业委会的时候,物业管理是自:治的业主委员五人在物业上班,其它人员向社会 招工,过几个 月后,上班的五个委,员秘密成立 物业公司管理小区物业,全部业主不知道业委会己变更物业公司。一年多后才有人在业主微信大群 说给业主知此事。现在业主己经签名三分之二罢免业委会的全部委员,就快开会投票罢免业委会的委员,这个时候开发商代表我们业主招物业公司进来。开发商有权代表业主招物业公司进场?业主委员会全部委员变更自治物业成他们业委会的委员物业公司,合法吗?侵犯业主的利益?
15天前您好!根据您所描述的情况,存在一些复杂的法律问题和争议点。 首先,关于业主委员会(以下简称“业委会”)的设立和运作,应遵循相关法律法规的规定。通常情况下,业委会是由全体业主组成的自治组织,负责监督和管理物业公司的行为,保障业主权益。业委会成员应当由全体业主选举产生,并按照一定的程序进行更换。如果业委会成员未经正当程序被更换,可能会导致业委会的合法性受到质疑。 其次,关于业委会与物业公司之间的关系,一般而言,业委会对物业公司具有管理和监督的权利。如果业委会认为物业公司的行为不符合规定或损害了业主利益,可以要求其改正或撤换。如果物业公司不听从业委会的建议,或者违反法律规定,业主可以采取必要的措施,如罢免业委会成员等。 再次,关于开发商是否有权代表业主招物业公司进场的问题,这涉及到房地产开发项目的合同条款以及相关的法律规定。一般来说,开发商作为项目所有者,在签订合同时有权选择合适的物业服务企业,并且有权利决定是否需要更换现有的物业服务企业。但如果开发商没有明确表示将更换现有物业服务企业,那么可能意味着默认同意继续使用现有的物业服务企业。因此,开发商是否有权代表业主招物业公司进场,取决于开发商的具体签约情况及约定条款。 综上所述,对于您的具体问题,建议您详细查阅相关法律法规,寻求专业的法律顾问帮助,以确保自己的合法权益得到充分保护。希望我的回答能对您有所帮助。