您好！根据我国相关法律规定，如果房屋买卖双方未签订正式的书面合同，且付款方式为一次性支付，那么应当认定为买卖双方之间存在事实上的房屋产权转移。因此，在您所描述的情况下，您可以主张要求卖方（或其继承人）协助办理房产证。 然而，需要注意的是，具体处理此类纠纷时应遵循当地法律法规和司法解释，以确保您的权益得到公正保护。建议您在进行诉讼前咨询当地的房地产法专家或者律师，以便获得更专业的意见和支持。