您好，借名买房涉及的法律问题较为复杂，因为房产登记在他人名下，但实际产权属于您。在这种情况下，您与房主之间需要签订一份书面协议，明确双方的权利和义务。 首先，协议中应明确房产的实际所有权归您所有，房主仅为名义上的产权人。其次，协议应详细说明您同意支付给房主的金额，包括原定的两万以及您承诺的连本带利二十万。此外，协议中还应约定房主在您出售房产时的配合义务，包括但不限于协助办理过户手续、签署相关文件等。 为保障您的权益，建议在协议中加入违约条款，明确如果房主不履行配合义务，应承担的违约责任。同时，考虑到房产交易涉及的法律风险，建议您咨询专业律师，对协议内容进行审核，确保协议的合法性和可执行性。 最后，签署协议时，最好有第三方见证，以增强协议的证明力。在办理房产过户等手续时，也应确保所有文件齐全、程序合法，以避免将来可能出现的纠纷。