您好，根据您提供的信息，我了解到您在2015年的正月20日与他人签订了房产抵押合同，并且约定的还款期限为三年。然而，由于各种原因，您未能按照约定履行还款义务。 关于您的债务，如果抵押物的价值不足以覆盖您的债务，债权人有权要求借款人继续偿还剩余款项或以其他方式清偿债务。在此情况下，您可以考虑采取以下措施。 与债权人协商。尝试与债权人进行沟通，解释您的财务状况和面临的困难，寻求可能的解决方案。 调整还款计划。与债权人讨论并达成新的还款协议，比如分期支付或调整还款金额等。 寻求法律帮助。如果您无法自行解决债务问题，可以考虑聘请律师协助处理相关事宜，包括起诉债权人或其他途径解决问题。 请记住，在任何情况下，保护自己的权益是非常重要的。希望以上建议能对您有所帮助。