首先，您需要明确的是，在签订购房合同时，双方应当遵循平等自愿的原则。在合同中，对于未支付的剩余款项（即20%），通常会约定一个具体的支付期限和条件。如果您认为自己不再想购买该房产，并且对方也同意解除合同，那么根据合同条款，您可以要求退还剩余的预付款（即未支付的20%）。此外，关于定金的问题，一般情况下，定金是作为合同的一部分而设立，通常不会单独返还。 然而，具体退款金额还需要依据合同的具体规定来确定。建议您与开发商或经纪人详细沟通，了解您的具体情况以及可能获得的退款金额。如果存在争议，可以考虑通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。请注意，以上信息仅供参考，实际操作时应谨慎行事并咨询专业的法律顾问。