律师您好!我表弟在那曲租房开店,合同到期时暂时没有搬离,租房人(那曲军分区)当时也说不用交房租,一直也没向我表弟催缴房租,他也就一直没交,现在租房人起诉至法庭让我表弟催缴,请问租房人这样做合法吗?
2025-11-29 23:23你好,根据我国相关法律规定,承租人在租赁期间内未按照约定支付租金的,出租人有权要求其按期缴纳。因此,在你表弟与租房人之间的租赁关系中,如果租房人长期拖欠租金,确实构成了违约行为。然而,如果你表弟在合同到期后并未及时离开,并且租房人也没有明确表示不再继续租用房屋,那么租房人的做法并不违法。 通常情况下,只有当承租人逾期不支付租金或严重违反了合同条款时,出租人才有权采取措施,如终止租赁关系或者追讨欠款。在此案例中,除非租房人能够证明你的表弟存在违法行为,否则租房人直接起诉要求你表弟履行合同义务的做法是合理的。 请注意,这些建议仅供参考,具体情况需要结合具体案情和当地的法律法规进行分析。如果你表弟对此有疑问,建议尽快寻求专业的法律帮助以获得更准确的答案。