尊敬的客户， 首先感谢您选择我们的服务。我们理解您的情况可能面临一些困难和挑战，但我们愿意提供支持。 根据法律规定，租赁合同中通常会规定租金调整条款，通常情况下，租金应按市场价格进行调整，而不是单方面变动。如果您与房东之间发生了租金争议，建议通过协商或寻求调解解决，以避免不必要的纠纷和损失。 对于您提到的学员退费问题，您可以考虑以下几点。 评估学员流失率。首先，需要对学员流失的情况进行分析，确定是否有其他原因导致学员流失，如课程质量、教学方法等。 谈判退费方案。针对学员流失的情况，可以与学生协商，制定合理的退费方案，尽量减轻学生的财务压力。 留住现有学员。为了留住现有的学员，可以考虑提供额外的优惠措施，比如打折、积分兑换等方式。 关于前期装修及后续维护费用，这些支出都是必要的，也是教育行业普遍存在的成本之一。您可以考虑与房东协商，看看是否能通过分期付款或者减免部分费用的方式来应对这一问题。 最后，我们鼓励您积极寻找解决方案，例如与其他培训机构合作，共享资源，共同分担成本；或者考虑寻找新的合作伙伴，扩大业务范围，增加收入来源。 希望这些建议能够帮助到您，如有任何进一步的问题，请随时联系我们的客服团队。我们将竭诚为您服务。祝您一切顺利！