您好，关于您提到的二手房交易情况，如果双方签订了书面合同并且已经履行了一部分，那么按照法律规定，您的权益应该得到保护。 在口头协议的情况下，您可以尝试与对方协商解决，包括提出违约责任或解除合同的要求。此外，您还可以考虑向当地的消费者协会或法律援助机构寻求帮助，以便更好地维护自己的合法权益。 请注意，在处理此类纠纷时，请确保保留所有的沟通记录和相关证据，以支持您的主张。希望我的建议对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助或者有任何其他问题，欢迎随时联系我。