在这种情况下，离婚诉讼中房产分割和家暴问题将是关键点。首先，根据婚姻法的相关规定，婚前个人财产归个人所有，婚后共同财产应当平均分割。你哥哥婚前支付的购房款部分属于他的个人财产，这部分在离婚时应当归他所有。婚后共同还贷部分，由于是夫妻共同财产，应当平均分割。 至于房产的总价值，如果房子价值20多万，你哥哥婚前支付的部分和婚后共同还贷的部分需要具体计算，以确定各自的份额。如果双方无法协商一致，可能需要法院根据具体情况进行判决。 关于家暴问题，根据法律规定，家庭暴力是离婚的法定理由之一。如果你哥哥确实存在家暴行为，你嫂子可以以此为由提出离婚，并要求损害赔偿。家暴证据的收集非常重要，包括但不限于医疗记录、警方报告、证人证言等。 建议你们在提起离婚诉讼前，详细咨询专业律师，准备好相关证据，并根据律师的建议采取相应的法律行动。同时，家暴受害者应尽快寻求法律援助和社会支持，确保自身安全。