根据您提供的情况，如果开发商在13年时没有销售许可证，那么其预售行为可能存在法律风险。在中国，房地产开发商在销售房屋前必须获得预售许可证，否则其销售行为可能被视为无效。 首先，您需要核实开发商是否已经获得了预售许可证。如果开发商至今没有获得预售许可证，那么您有权要求开发商退还已支付的预售款。同时，您可以向当地的房地产管理部门投诉，要求其介入调查。 其次，如果开发商在您支付预售款时没有明确告知其没有预售许可证，或者故意隐瞒这一情况，您可能还可以主张开发商存在欺诈行为，要求赔偿。 最后，由于您还没有签署正式的购房合同，您的权益可能没有得到充分保障。在开发商提供正式合同之前，建议您不要支付全款。如果开发商拒绝退还预售款或拒绝提供正式合同，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。 请注意，具体情况可能需要根据当地法律法规和具体情况进行分析，建议咨询专业律师获取更准确的法律意见。