律师您好,感谢有您的帮助!我是一名租房客,与房东签署了为期一年的合同(如附件图片),是与我同住的朋友的名字签的合同,合同即将到期,我方表示续租一个月后搬离,房东却突然涨价,若不接受,搬出不退押金(合同条款为合同期间不得涨价,但快到期了),请问如何保障自己的权益,另外,在合同履约期间,房东多次不经同意就擅自进入租房(截图为证),在这一方面我应该采取何种措施?谢谢您耐心看完,烦请解惑.
2024-10-27 18:37尊敬的客户, 首先,我很抱歉给您带来了困扰。对于您的情况,您可以考虑以下几个步骤来维护自己的权益。 协商解决。与房东直接沟通,表达您希望继续租赁房屋的愿望,并提出合理的租金调整要求。如果双方能够达成一致,那么可以签订新的租赁协议。 寻求第三方调解或仲裁。如果您认为房东的行为已经侵犯到您的合法权益,比如未经允许进入房屋,可以考虑向当地的消费者保护机构或住房管理局投诉。这些机构通常会提供一个公正的裁决过程,以确保您的权益得到保障。 保留证据。在整个过程中,保存好所有的书面和口头沟通记录(包括电子邮件、短信、电话录音等),以及任何相关文件和证明材料。这将有助于您在必要时作为支持证据使用。 考虑法律途径。如果房东的行为严重违反了租赁合同或者法律规定,您可能需要考虑通过法律途径解决问题。这包括但不限于起诉、申请法院命令、提起诉讼等。 请注意,在处理此类纠纷时,务必遵循当地法律法规及程序,以免造成不必要的损失。希望我的解答能对您有所帮助,祝您早日解决问题,享受美好的居住环境!