尊敬的客户，根据法律规定，在签订购房合同时，卖方应当明确告知房屋尚未全部清偿债务的情况。如果在买卖双方协商一致的情况下，卖方未能履行告知义务，则买方有权解除合同，并要求卖方支付相应的违约金。具体而言，可以考虑按照合同中关于“不可抗力”、“重大误解”或“欺诈”的条款来判断卖方是否有过错。同时，也需要根据当地的法律法规和实际情况进行具体的分析和判断。希望我的解答对您有所帮助。