我是租户。签的三年合同。第一年满无力续租,已提前一个月告知房东。当时租的毛坯房,经房东同意自己装修,做二层,装修,改消防水电等等均由我自己出钱。现在想把装修的东西都给拆掉,房东以损坏房屋结构为由拒绝我拆掉。否则就让我赔偿,请问下律师这个理由合理吗?

2025-06-26 16:53
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首先,根据法律规定,如果租赁合同中没有明确约定装修责任,则在租赁期间内发生的任何费用和损害应由承租人承担。 其次,在您与房东签订的租赁合同中,通常会包含一些关于维修和维护的规定。例如,可能需要对房屋进行定期检查,并及时修复损坏的部分。如果您在租赁期内进行了装修工作,那么这些工作的完成可能会导致房屋结构发生变化,从而影响到其使用功能。在这种情况下,如果房屋结构受损,房东有权要求您按照合同规定承担相应的责任。 再次,虽然您已经提前通知了房东您的意愿,但房东拒绝拆除装修部分并要求您赔偿的做法并不合理。因为根据法律规定,除非有证据证明装修行为破坏了房屋结构或存在其他严重后果,否则房东无权要求您赔偿。同时,房东也应确保在房屋装修完成后能够正常使用,而不仅仅是关注是否会对房屋结构造成破坏。 因此,建议您与房东沟通,尝试达成共识,或者寻求专业的建筑鉴定师的意见来确定装修是否对房屋结构造成了损坏。如果无法协商一致,您可以考虑通过法律途径解决这个问题,如向法院提起诉讼。

2025-06-26 16:53:07

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