根据法律规定，房屋所有权的转移必须以登记为要件，即房地产权属证书上的记载与实际交付的房屋具有相同的法律效力。因此，如果开发商未按约定提供大证，您有权要求其按照合同约定的时间内完成大证的办理。 关于契税和维修基金的问题，通常情况下，这些费用会在购房时一次性支付给开发商，但具体支付方式可能会因地区政策而有所不同。如果您已经将这些款项支付给了开发商，并且开发商承诺会将这笔钱用于房屋的建设和维护，那么开发商不会拿这笔钱去做其他事情。然而，建议您仔细查看开发商的财务状况和资金用途记录，确保您的利益得到保障。同时，您可以考虑聘请专业的律师或房地产专家进行咨询，以便更好地了解相关法律法规并保护自己的权益。