根据您的描述，您母亲购买的房屋可能存在一些争议和法律风险。首先，根据现行法律规定，商业用房通常需要满足一定条件才能进行转让或抵押贷款，而您提到的房子不符合上述规定。 其次，如果您的母亲已经支付了购房款，并且合同中未明确规定该房产是否可以办理产权证，那么她可能面临无法获得所有权的风险。此外，如果该房产被认定为“限售”商品住房，即属于限购范围内，也会影响其交易和处置。 针对这种情况，建议您母亲采取以下措施。 尽快联系开发商或房地产中介了解具体情况，确认是否有权获得产权证书。 如果开发商或中介表示无法解决此问题，建议考虑通过法律途径解决问题，如向人民法院提起诉讼要求确认房产所有权或请求赔偿损失。 在处理过程中，确保保留所有相关证据，包括但不限于合同、付款凭证等。 最终，能否解决这个问题，取决于具体的情况和相关的法律法规。希望这些建议能够帮助到您和您的家人。如果您有更多关于房产买卖的问题，欢迎随时提问。