我想咨询一下 我租了这个商场外面一间小房子作为门面。当时租的时候商场里面经营的有百货。女装,男装,还有鞋 没有童装 我租下来房子之后是做童装。 租的时候合同上是写我不能与本商场经营同样的商品。 但是做了不到一年。商场里面就卖童装童鞋。 那这样说我们两家谁违反了合同。
22天前您好!根据您的描述,您在租赁期间确实没有与该商场经营同样种类的商品。然而,在租赁合同期限内,商场内部发生了变化,导致商场开始销售童装和童鞋。这可能构成了对合同中“不能与本商场经营同样种类商品”的限制性条款的违反。 在这种情况下,如果双方都未能遵守这些限制性条款,那么他们都有权要求赔偿或解除合同。具体而言,如果您已经支付了部分租金,并且商场已经开始销售童装和童鞋,您有权要求商场退还剩余未支付的租金以及可能涉及的利息损失等费用。 同时,商场也有权利要求您承担违约责任,包括但不限于赔偿因商场改变销售策略而遭受的损失。因此,建议您尽快与商场进行协商,以确定双方的责任和义务,以便达成一个公平合理的解决方案。