购买房产时需要签订一系列文件，包括但不限于购房合同、借款合同等。在某些情况下，即使仅有购房协议和借款合同，也可能会涉及复杂的法律关系和风险。因此，在考虑是否出售此类房产之前，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问以获取准确的法律意见。 在某些地区或特定情况下，可能存在一些特殊情况，如银行对房屋抵押权的限制、借款人的债务处理等问题，这些都可能影响到房屋的交易和价值评估。因此，在决定是否出售这样的房产前，应该详细了解相关情况，并与专业人士进行详细讨论。 总之，如果想要出售带有购房协议但缺少其他必要文件（如产权证、土地使用证）的贷款房，建议谨慎行事，并寻求专业法律意见，以确保交易的合法性以及避免潜在的风险。