您好！根据您提供的信息，这份合同可能存在以下几点需要修改。 关于房屋交付。在合同中明确约定房屋的交付时间以及具体条件。如果可能的话，可以将钥匙交给买方的时间提前到签署合同时段，或者在合同中明确约定买方有权随时查看房屋的状态。 关于装修费用。确保在合同中明确规定装修过程中产生的任何费用均由买方承担，并且明确写明装修期间的水电费等额外开支由谁负担。 关于税费和佣金。明确列出买卖双方各自应承担的税费及佣金数额，并且确保这些费用已经包含在房价之中或是在签订合同时一次性扣除。 关于违约责任。对于买方未能按期支付首付款的情况，合同中应该有明确的违约条款，包括相应的罚款或赔偿措施。 关于过户手续。合同中应该详细说明何时完成过户手续，以及所需提供哪些文件和证明材料。 其他补充条款。如果有其他的附加条件或特殊约定，请在合同中明确列出来，以免日后产生纠纷。 建议您与专业的房地产律师一起审查并修改此合同，以确保其合法性，并保护您的合法权益。