在离婚协议中明确房产归属并约定由儿子享有使用权是可行的。根据《中华人民共和国民法典》第三十九条的规定，夫妻双方有相互扶养的权利和义务。因此，在离婚后，如果协议明确了房产属于子女所有，并且该房产由儿子使用或居住，那么您作为父亲有权要求对方提供必要的帮助和支持以保持对房产的正常使用。然而，具体到您是否能够长期居住，这可能需要考虑具体的法律程序和相关法律规定。建议您与对方进行沟通，了解详细情况后再做决定。