(房屋认购合同)认购两套房屋,交预付款50万元,合同中约定2015年交房,目前开发商两年多还不动工,要求退款,承担相应的违约责任。委托山西,铜川的律师代理诉讼(我这边有十几家商户,想通过的委托一名律师代理诉讼,总预付款大概200万左右,律师费用在协商)
2024-06-23 15:07根据您提供的情况,您和开发商之间的房屋认购合同存在违约行为。开发商未能按照合同约定的时间交房,已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,您可以要求开发商退还预付款,并承担违约责任。 首先,您需要收集和整理所有与房屋认购合同相关的文件和证据,包括但不限于合同文本、付款凭证、开发商的违约证据等。然后,您可以与律师协商确定诉讼策略和律师费用。考虑到您这边有十几家商户,总预付款达到200万左右,建议选择有经验、专业的律师团队进行代理。 在诉讼过程中,律师会帮助您准备诉讼材料,代表您向法院提起诉讼,要求开发商退还预付款,并根据合同条款和相关法律规定,要求开发商支付违约金或赔偿损失。同时,律师还会协助您与开发商进行协商,争取通过和解的方式解决问题,以节省诉讼成本和时间。 请注意,诉讼是一个复杂且耗时的过程,需要做好充分的准备和耐心。在选择律师时,务必考虑律师的专业能力、经验以及与您的沟通和配合情况。希望您能尽快解决这一问题。