在大多数情况下，即使出售的房屋只拥有房产证而没有土地证，也可能需要遵守当地法律规定和房地产交易法规。具体来说。 -合法性。虽然有些地区允许以房产证作为唯一证明文件进行买卖，但通常还需要满足一些额外条件，比如购买方必须有足够的资金支付地价款或获得政府的批准。 -税费。转让房屋时，可能需要支付更多的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。 因此，在考虑出售有房产证而无土地证的房屋之前，建议您先咨询当地的房地产法律法规，并寻求专业的房地产顾问的意见，确保您的权益得到保护。同时，了解相关的税收政策也很重要，以便准确计算并合理规划税费支出。