您好,卖房纠纷。详情:卖房时未签卖房协议,有中间人参与商谈,最终约定房价40万,定金两万,买家不买定金不退,卖家不卖双倍定金退还。买家后来支付一万元定金,转账单背面卖家手写:“今日收到xxx买房订金壹万元正”及日期和卖家签名。到交房日买家以过户费太高为由,不愿购买。现买家追要定金,卖家愿意退还5000,买家只愿承担2000,如若不允,要上诉解决,请问如何处理
2025-04-20 12:13根据您提供的信息,您与卖家就买卖房屋的交易进行了协商,并达成了一项口头协议。在协议中,双方同意以40万元的价格出售房屋,并约定买家支付定金2万元。此外,还有一份关于买家支付定金的转账记录,显示买家已经支付了1万元作为定金。 然而,在交房日之前,买家表示由于过户费用过高,不愿意继续购买该房产。在这种情况下,您是否应该接受买家的决定并按照合同条款退还剩余的定金? 首先,您需要仔细审查您的合同条款,确认是否存在任何明确的解约条件或违约责任。如果合同中有这样的规定,那么您可能有权要求买家赔偿由此导致的损失。 其次,如果您认为买家没有履行其义务,您可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼,请求解除合同并要求买家返还已支付的定金。 最后,为了确保自己能够胜诉,建议您寻求专业律师的帮助进行详细分析和规划。专业的律师可以提供更准确的法律意见,并帮助您制定最佳策略。 请记住,保护自己的权益是至关重要的。希望上述信息对您有所帮助。