根据您提供的信息，您与卖家就买卖房屋的交易进行了协商，并达成了一项口头协议。在协议中，双方同意以40万元的价格出售房屋，并约定买家支付定金2万元。此外，还有一份关于买家支付定金的转账记录，显示买家已经支付了1万元作为定金。 然而，在交房日之前，买家表示由于过户费用过高，不愿意继续购买该房产。在这种情况下，您是否应该接受买家的决定并按照合同条款退还剩余的定金？ 首先，您需要仔细审查您的合同条款，确认是否存在任何明确的解约条件或违约责任。如果合同中有这样的规定，那么您可能有权要求买家赔偿由此导致的损失。 其次，如果您认为买家没有履行其义务，您可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，请求解除合同并要求买家返还已支付的定金。 最后，为了确保自己能够胜诉，建议您寻求专业律师的帮助进行详细分析和规划。专业的律师可以提供更准确的法律意见，并帮助您制定最佳策略。 请记住，保护自己的权益是至关重要的。希望上述信息对您有所帮助。