您好，在您与对方协商一致的情况下，如果甲方同意退房，那么您可以要求其按照约定的条件和方式（如支付违约金或赔偿损失等）来履行退款义务。如果您在协商过程中遇到了困难，可以考虑聘请专业的律师帮助处理相关事宜，以确保您的权益得到保护。同时，建议您保留好所有的沟通记录和证据，以便于后续的维权工作。希望我的回答对您有所帮助。