你好我请问一下,我买落地房因为现在要拆迁了,房产证是过户的,土地证是公证,请问以前主人家想要拆迁款有没有他的一份。
23天前您好!关于您提到的问题,首先需要明确的是,在我国,房屋的所有权和使用权通常是一体化的。也就是说,房产证上记载的权利人就是该房产的实际所有人。因此,如果您的房产已经进行了过户,并且土地证也经过公证,那么之前所有人的权利应当被合法地继承下来。 至于您提到的拆迁补偿款是否包含之前所有人的份额,这取决于具体的拆迁协议或者相关法律法规的规定。一般来说,拆迁补偿款应该是公平合理的,不应将部分补偿款视为对先前所有者的权益赔偿。 如果您有更详细的问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我,我会尽力提供支持和解答。