您好，作为您的法律顾问，我会为您提供一些建议。 首先，建议您在购买房产前进行充分的调查和了解。您可以向政府相关部门查询该房产的历史记录，以确保其真实性和合法性。 其次，如果您决定私下交易，建议您签订书面合同，并尽可能详细地规定双方的权利义务和违约责任。此外，也可以考虑聘请专业的房地产中介或律师来协助您完成交易流程。 最后，如果您发现有任何疑虑或风险，应及时与对方沟通并寻求解决办法，避免可能的风险和损失。同时，也应保持冷静，理性对待任何纠纷和争议。