首先，根据您提供的信息，您的前妻有权请求分得部分房产。因为离婚协议中明确指明房子属于您和孩子的共有财产，并且约定您将换房给您的孩子。 然而，您已经支付了大部分房屋贷款，并且在孩子成长过程中，您为孩子的教育和生活提供了很大帮助。因此，在考虑房产分割时，您可能需要考虑到这些因素。您可以向法院提出申请，要求对房产进行评估并确定其价值，然后根据公平原则来分配房产。 至于将来是否偿还剩余房贷的问题，这取决于您与前妻之间的具体协议。如果协议中没有明确规定或未提及还款事宜，那么通常情况下，您需要继续履行还款义务。如果您希望减少负担，可以与前妻协商，看是否有其他解决方案，如分期付款等。 总之，房产分割是一个复杂的过程，涉及到多个方面。建议您寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。