遇到黑中介的情况，首先保留好所有与中介的交流记录、协议书、支付凭证等证据。根据你的描述，中介存在欺诈行为，未履行协议中的承诺，并且房屋状况与协议不符，这些都是可以作为起诉的理由。 你可以向法院提起民事诉讼，要求解除租赁合同，退还已支付的租金和押金，并要求赔偿因中介违约造成的损失。在起诉前，可以尝试与中介协商解决，如果协商无果，再通过法律途径解决。同时，可以向当地房地产管理部门或者消费者协会投诉，寻求他们的帮助。 在朝阳区，你可以联系当地的法律援助机构或者聘请专业律师提供法律服务。起诉时，需要准备起诉状、证据材料等，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。请注意，诉讼可能会耗费一定的时间和精力，你需要权衡利弊后做出决定。