您好，根据您描述的情况，可能存在以下几种情况。 借款合同未明确约定利息或违约责任条款。在这种情况下，您有权要求借款人按照法律规定支付逾期利息。 您可能需要提供足够的证据证明借款金额为10万元，而并非实际收到的款项为17万元。您可以向法院提交相关凭证，如转账记录、收据等。 如果借款合同中明确规定了还款期限和方式，并且借款到期后仍未偿还，您可以通过诉讼途径解决债务纠纷。 关于房产证的问题，建议您尽快与开发商沟通，了解具体情况并协商解决方案。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决。 在处理此类问题时，建议您首先收集充分的证据，以便更好地维护自己的权益。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以确保您的合法权益得到保护。